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清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

作者: 宏瑞 更新時間: 2022年05月07日 04:51:44 游覽量: 196

簡述:

| 全文1337字,閱讀約需3分鐘“跟清明節那會沒得比,沒那么熱鬧?!敝薪榉浇苋绱嗽u價這個五一。這個小長假的頭兩

“跟清明節那會沒得比,沒那么熱鬧?!敝薪榉浇苋绱嗽u價這個五一。


這個小長假的頭兩天,他帶客去光明看房,比起清明節小長假的人山人海,五一售樓處的人氣一般,令他感到有點意外。


一個月前,他也帶客去了光明新盤,他形容當時“現場銷售忙到沒空接待,售樓處就像大型菜市場?!?/p>


“當時看房的多,真正成交還是少一些。五一因為前兩天都在下雨,所以看房的人可能就少了?!彼治?。


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

▲光明某新盤售樓處?| 攝于5月1日


不過,也有中介表示,五一新房的成交行情比之前要好一些?!翱蛻糇鰶Q策的時間短了,我們同事帶客去大鵬和龍崗,直接就成交了兩單?!?/p>


“這就好像是大家清明去看房,五一去買單?!彼{侃。


一邊說五一人氣不如清明小長假,一邊又說成交行情更好,


誰的說法更能代表這個五一小長假深圳樓市的行情?



清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

有盤開盤去化7成,有盤賣超百套

銷售說:“賣爆了”


“賣爆了?!饼埲A某盤的銷售賀能說,這幾天少有可以喘口氣的機會,也就只有這個等客戶的空隙,他可以跟我聊兩句。


這個項目4月開盤,目前進入到順銷階段。


“平均每天接了10-15批客戶?!睋R能透露,這幾天,在他手上成交的就有10單。


在南山,某個“五一”期間開盤的住宅項目,也在陸續成交。


“我們開盤賣了7成左右,小戶型當天全部賣完了。這幾天也賣了20、30套,現在剩下不到100套?!爆F場銷售說。


另一個南山的豪宅盤還在蓄客階段,銷售說,“這幾天好忙?!?/p>


“我們項目這幾天大概一天接待100多批客戶,蛇口片區還是比較熱?!?/p>


新盤的喜報更是鋪天蓋地:


多個新盤“五一”期間銷售金額破億;

南山、龍崗新盤開盤當天去化約7成;

坂田新盤五一成交103套。

蛇口華僑城新璽,成交15套、收金7.3億。


如果對比清明小長假的喜報來看,多盤的成交套數/成交金額都有所增加。


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

▲新盤紛紛發布喜報


據貝殼新房的海報,五一期間,通過貝殼渠道成交的新房達300套,是清明小長假的3倍。


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

▲貝殼新房“五一”喜報VS清明小長假喜報


不僅新房,二手房市場也有起色。


據深圳貝殼研究院監測,五一期間(4.30-5.04)二手實際成交量相比去年同期增長8%。


其中,換房改善需求陸續釋放,總價750萬以上的中高端樓盤成交增多。


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

▲來源:深圳貝殼研究院


深圳貝殼研究院認為,最近宏觀政策暖風頻吹,加上央行降準利好情況下,樓市信心逐漸恢復,不少置業者趁著五一假期外出看房,咨詢量、看房量較之前都有明顯增加。



清明看房,五一買單?假期多盤成交過億

5月樓市才真正升溫?

18盤將入市,網紅盤掀小高潮


“如果說4月的回暖是預熱,5月才是真正開始升溫?!币晃粯I內人士說。


他分析稱,灣區其他城市在對政策進行松綁,雖然從目前看來,深圳不會有太多松綁動作,但這些利好信息一定程度上會影響購房者的入市心態,加上高層頻頻發聲要支持信貸、深圳新房促銷力度加大,都會起到推動作用。


美聯物業全國研究中心總監何倩茹也認為,4月樓市回升速度加快,預計5月整體市場會有比較明顯的暖意。


“2022年深圳市場的回暖,除了受國內樓市整體回暖促進之外,更多在于目前深圳樓市已經陷入不健康的狀態,回暖是大勢所趨?!?/p>


而據深圳中原研究中心監測,5月深圳將有18個新盤排隊入市,光明、寶安、福田、龍華、羅湖、龍崗,分布的區域廣,購房者的選擇也多。


清明看房,五一買單?假期多盤成交過億


值得一提的是海德園A區,此前官方微信公眾號@海德園A區 先后釋放項目基礎信息和戶型圖,預計近日就會拿預售入市。


預計海德園A區這次推售建面約143-251㎡4-5房。


猜猜看,需要積分嗎?

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